竣工驗收指建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。經(jīng)過幾個月的艱苦裝修歷程，我們總算是盼來了驗收的這一天?？⒐を炇帐茄b修過程的最后一步，代表著裝潢公司的硬裝部分已全部完成。那么我們要怎么做呢？ 

1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。  

2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗收時應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。  

3、墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。  

4、墻頂涂飾工程要求膩子應(yīng)與基體結(jié)合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。  

5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。  

6、電氣工程施工完成后，應(yīng)進行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路是否符合"火線進開關(guān)、零線進燈頭"的要求，插座應(yīng)符合"左零右火、接地在上"的規(guī)定。開關(guān)插座面板應(yīng)安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)一致。工程竣工時應(yīng)向施工單位索要配線竣工簡圖，標明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。  

3、竣工驗收業(yè)主要注意的事  

1.施工領(lǐng)隊驗收  

由施工人員領(lǐng)隊驗收。驗收通過后，開始做擻場工作.所有施工工其要及時撤離場地。  

2.三方驗收  

三方預(yù)約時間正式驗收。由施工隊通知業(yè)主.物業(yè)公司.約好時間正式驗收。雙方驗收通過后裝修工程正式交付業(yè)主。  

3.總結(jié)算  

總結(jié)算，業(yè)主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發(fā).給業(yè)主。同時物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修竣工驗收的注意事項。  

4.裝修保修卡  

裝修公司成裝修隊給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽保修卡.業(yè)主應(yīng)妥獸保存，以便日后在房屋居住過程中如果有問題可以及時聯(lián)系維修。